• 直至今日你还没买到房,真的是因为没钱吗?
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-06-23  /  浏览:942 次  /  

居有所安是中国人亘古至今的追求和梦想,在房价居高不下的今天,很多人成了“房奴”,还有很多人喊着“没钱买不起”。

?#36824;?#20080;不到房,原因不仅仅是没钱,还有可能是以下原因,来看看你有没有被点中“死穴”吧!

01

买涨不买跌,盲目跟风

分析:

楼市变化多端,永远没有顶和底,没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始,而跌就是涨的?#26085;祝?#24515;态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价,最终还得自?#21644;?#19979;“苦果”。

解穴:

当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会?#35013;?#28010;费自己的血汗钱。

02

不用房贷买房,非要攒够钱再买

分析:这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代,攒够买房钱不容易!购房一定要掌?#28072;?#38376;,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,首次购房利息又是如此优惠,不用那是傻啊。

解穴:

在现在这个通货膨胀的年代,贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他,一年远远比银行贷款的那点利息高。

03

盲目跟风炒房

分析:

炒房是一个很专业的活,一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,如果碰上政策调整,或者你的眼光不准,那就很难脱?#33267;耍?#21040;最后只能被动的“炒房炒成房东”。

解穴:

千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。要参与房产投资,可以找投资人帮你赚钱,或者做足功课,对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划,在2年之内不会担心断供问题。

04

用现在的眼光?#27425;?#26469;

 

分析:

现在好不一定未来也好,买房要看升?#30331;?#21147;,房价要有上涨空间,并且跑得过通货膨胀速度才?#23567;?#20080;房自住更是一种投资,要投资就一定有风险。

解穴:

要?#26790;?#26469;的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子,上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的,即使现在很差,只要清楚其规划,就不需要担心。

05

这是我最后一次买房

分析:

?#36824;?#20320;钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚,现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化?#19981;?#36843;使你换房。

解穴:

最多只做5~8年的打算。8年以后会有什么变化,永远没人知道。切记要考虑自身承受能力,别买了房饿了肚子。

06

迷信专家学者

分析:

现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的?#26376;?#32972;后一定有其根源。看他说话的立场和环?#24120;?#23601;知道他在给谁说话了。

解穴:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任?#38382;?#25112;经验整天纸上谈兵的专家学者。或者你可以?#19994;?#19977;方平台房价点评网,会有专业分析师一对一根据你实?#26159;?#20917;为你服务。

07

贪便宜

分析:

谁都知道便宜无?#27809;酢?#36149;一定有贵的价?#25285;?#20415;宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。便宜的房子,可能有一些缺陷是你无法看到的,直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病,多?#20013;摹?/p>

解穴:

尽量在自己能承受的?#27573;?#20869;买最好的。虽然便宜也并不一定没?#27809;酰?#20294;谁也没法保证自己就是那个能买到便宜?#27809;?#30340;?#20197;?#20799;。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代,?#20998;?#25165;是关键。多关注品牌开发商的楼盘,比较有保证。

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